鳳鳴苑項(xiàng)目全過程造價咨詢服務(wù)
第一部分 采購公告
一、項(xiàng)目概況：
1、采購人：保定市國控置業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：王先生，聯(lián)系電話：15531288110
2、項(xiàng)目名稱：鳳鳴苑項(xiàng)目全過程造價咨詢服務(wù)
3、項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目總占地面積22157.00平方米（約33.24畝），總建筑面積約87484.66平方米。其中地上建筑面積約56684.66平方米，包括住宅約55966.66平方米，鄰里中心約518.00平方米，其他建筑面積（包括門衛(wèi)、出地面樓梯間及風(fēng)井等）約200.00平方米。地下總建筑面積約30800.00平方米，可售儲藏室面積約10500.00平方米，地下車庫面積約18500.00平方米，鄰里中心及其它功能約1800.00平方米。本項(xiàng)目住宅均為商品房，約442套。
4、采購方式：詢比采購
5、報(bào)價方式：單價報(bào)價，暫估總價。
6、最高限價：單價為 10 元/㎡，總建筑面積暫定 87484.66㎡，總控制價暫定874846.6元，最終以審圖合格證上建筑面積為準(zhǔn)，以上價格均應(yīng)為含稅報(bào)價（需開具增值稅專用發(fā)票），提供但不限于以上全部建設(shè)內(nèi)容的全過程造價咨詢服務(wù)，具體主要包括投資立項(xiàng)階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工階段等各階段的服務(wù)所需全部費(fèi)用，包括但不限于：項(xiàng)目準(zhǔn)備階段造價咨詢管理費(fèi)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價咨詢管理費(fèi)、項(xiàng)目招投標(biāo)階段造價咨詢管理費(fèi)、項(xiàng)目施工階段造價咨詢管理費(fèi)、項(xiàng)目竣工階段工程造價咨詢管理費(fèi)等。具體詳見采購內(nèi)容。
投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價漏項(xiàng)時，視為綜合考慮在其他清單報(bào)價中，委托人不在另行支付費(fèi)用。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)提供的全部服務(wù)內(nèi)容，以及應(yīng)含盡含的全部費(fèi)用，委托人發(fā)現(xiàn)有需提供的服務(wù)以及應(yīng)含盡含的費(fèi)用事項(xiàng)時視為投標(biāo)人已考慮在其他清單報(bào)價中，委托人不在另行支付費(fèi)用。
7、服務(wù)期限：自造價咨詢服務(wù)合同生效之日起，至項(xiàng)目全部投資審計(jì)工作完畢，合同約定的工作內(nèi)容全部完成時終止。具體起始、結(jié)束時間以采購人最終通知為準(zhǔn)，采購人可根據(jù)實(shí)際狀況，對服務(wù)周期做出調(diào)整。供應(yīng)商須無條件配合、執(zhí)行，按照有關(guān)約定完成服務(wù)工作。
8、采購內(nèi)容：提供但不限于以上全部建設(shè)內(nèi)容的全過程造價咨詢服務(wù)，具體主要包括投資立項(xiàng)階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工階段等各階段以下工作：
8.1項(xiàng)目準(zhǔn)備階段造價咨詢管理
組織編寫造價咨詢管理制度及工作流程，包含不限于項(xiàng)目的計(jì)量支付、竣工結(jié)算、投資控制及合同管理等方面的管理制度及流程，并監(jiān)督實(shí)施；
為前期策劃階段提供類似造價經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)及咨詢，對項(xiàng)目比選各方案的工程造價部分提出意見和建議，對投資估算進(jìn)行復(fù)核；
組織編制項(xiàng)目總體投資計(jì)劃，制定成本控制目標(biāo)，提出成本控制建議，協(xié)助委托方根據(jù)投資計(jì)劃和里程碑進(jìn)度計(jì)劃編制項(xiàng)目資金使用計(jì)劃，對項(xiàng)目成本進(jìn)行動態(tài)監(jiān)管管理；
審核各項(xiàng)工程、材料設(shè)備、咨詢服務(wù)等單位的資金與支付，編制各類投資報(bào)表、報(bào)告；
擬定、審核本項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備供貨等合同條款，全面參與合同簽訂及談判等工作。
8.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價咨詢管理
施工圖預(yù)算的編制和審核；
提出工程設(shè)計(jì)、施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價的編制與比選。
8.3項(xiàng)目招投標(biāo)階段造價咨詢管理
參與工程招標(biāo)文件的編制；
施工合同的相關(guān)造價條款的擬定；
招標(biāo)工程工程量清單的編制；
招標(biāo)工程招標(biāo)控制價的編制或?qū)徍耍?/span>
各類招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)價合理性的分析；
8.4項(xiàng)目施工階段造價咨詢管理
建設(shè)項(xiàng)目工程造價相關(guān)合同履行過程的管理，建立目標(biāo)成本投資控制情況的動態(tài)分析和報(bào)告制度，及時報(bào)告已完工的造價情況和偏差程度，并動態(tài)預(yù)測未完工程造價數(shù)據(jù)，綜合分析整個工程投資控制的情況，提供專業(yè)的意見或建議；
每月按現(xiàn)場提供的形象進(jìn)度，進(jìn)行實(shí)地核查，并出具當(dāng)月完成產(chǎn)值報(bào)告。并按甲方與各承包單位簽訂的付款節(jié)點(diǎn)要求，出具付款報(bào)告，作為甲方撥付工程款的依據(jù)；
施工過程的設(shè)計(jì)變更、工程簽證、洽商等的處理，負(fù)責(zé)材料設(shè)備認(rèn)質(zhì)認(rèn)價；
協(xié)助甲方進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整、索賠及反索賠工作，并提供咨詢意見和合理建議；
協(xié)助甲方進(jìn)行合同管理，對有關(guān)合同中與工程投資有關(guān)的問題提供專業(yè)的意見；
就本項(xiàng)目工程的造價控制相關(guān)的問題，協(xié)助甲方對甲方現(xiàn)場管理人員進(jìn)行交底及培訓(xùn)，以利于在工程管理的各環(huán)節(jié)有效的控制造價；
參與有關(guān)工程造價及合同執(zhí)行的工程會議；
收集整理該項(xiàng)目工程的全套的關(guān)于造價結(jié)算相關(guān)的資料。
8.5項(xiàng)目竣工階段工程造價咨詢管理
收集整理關(guān)于各工程的結(jié)算資料；
各類工程竣工結(jié)算審核；
竣工決算的編制與審核；
對接上級審計(jì)單位的審核工作；
建設(shè)項(xiàng)目后評價，編制整體項(xiàng)目工程造價分析評估；
建設(shè)單位委托的其他工作；
9、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、項(xiàng)目所在地有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及招標(biāo)人相關(guān)要求。
10、成果要求：需提供給甲方符合要求的全部的成果文件。
二、供應(yīng)商資格條件：
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并且具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
2、在本次采購前三年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
三、文件獲取：
凡符合資格條件的供應(yīng)商，請于2024年3月28日至3月31日，每日9時至17時（北京時間，下同），將營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章（備注項(xiàng)目名稱、聯(lián)系人及電話），發(fā)送到郵箱：bdts2022@163.com，聯(lián)系電話15531288110，獲取采購文件。
四、開標(biāo)時間及地點(diǎn)
提交投標(biāo)文件截止時間：2024年4月3日上午10:00。
開標(biāo)時間：與提交投標(biāo)文件截止時間相同。
開標(biāo)地點(diǎn)：保定市蓮池區(qū)深圳園創(chuàng)投中心1號樓15層。
本次公告只在保定市國控集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)（http://jijie365.cn/）上發(fā)布
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